Od 1.1. 2007 nabyl účinnosti zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, což v praxi vede k řadě problémům díky špatné a nedostatečné informovanosti nájemníků. Občanské sdružení Iuridicum Remedium díky podpoře Open Society Fund zahájilo od 1.1. 2008 roční informační projekt, který má napomoci ke zlepšení orientace nájemníků o jejich právech a povinnostech a tím významně posílit jejich právní jistotu.

Od účinnosti výše uvedeného zákona se nejen mohou fakticky realizovat ustanovení o zvyšování nájemného, ale došlo i ke změnám v základních ustanoveních o nájmu bytu – v některých případech je nově možné např. dát výpověď z nájmu bytu apod. V praxi často dochází k řadě problémům: nájemci v bytových domech v soukromém vlastnictví nemají od svého pronajímatele k dispozici potřebné úplné informace o průběhu deregulace nájemného a svých právech dle nové úpravy a dá se očekávat porušování ustanovení o podmínkách výpovědi, zejména pak informační povinnosti o možnosti soudní obrany, porušování podmínek deregulace nájemného atd.

Řada nájemců se vzhledem ke shora zmíněným skutečnostem ocitá v situaci právní nejistoty – po dlouhá léta bydleli v bytě a platili stabilní nájemné, od ledna 200 se však situace změnila a s tím nastává i změna jejich finanční, potažmo sociální i základní životní situace. Projekt se zaměří na nejzranitelnější a početně velmi silnou skupinu občanů – seniory (vymezeno jako osoby ve věku s nárokem na starobní důchod, event. bezprostředně před odchodem do starobního důchodu) v postavení nájemníků. Spádovou oblastí projektu bude především hlavní město Praha se specifickým zaměřením na Městskou část Praha 3, kde sídlí kancelář realizátora projektu.

Obsahem projektu je zejména:

• poskytování obecných informací o právní úpravě v oblasti deregulace nájemného
• poskytování obecných informací o praktikách pronajímatelů bytů
• právní konzultace a poradenský právní servis
• poskytování typových vzorů podání klientům (nájemcům-seniorům)
• pravidelné mediální výstupy a odborné prezentace na téma deregulací nájemného
• možnosti zprostředkovat v rámci jiného aktuálně běžícího programu organizace bezplatné sepisování podání protistraně, soudu nebo správnímu orgánu a bezplatné právní zastupování v soudním či správním řízení v případě protiprávního jednání pronajímatelů.

Kontakt: Iuridicum Remedium, o.s. Husinecká 21 130 00 Praha 3

(osobní návštěvy pouze po předchozím dodání podkladů a jejich vyhodnocení právníkem) Obracejte se na nás písemně na naši poštovní adresu nebo na náš e-mail:iure@iure.org

projektový tým:

Mgr. David Kyncl– koordinátor projektu

Radek Denár– administrátor projektu

Mgr. Tereza Šamanová– právnička projektu